Autostrada A4 ostatnia w tej lokalizacji działka 10 ha, MPZP, zjazd z A4

Sprzedam w całości, lub wydzielę dowolną wielkość, ostatnią atrakcyjną działkę nr 384/14 obręb Różyniec, o powierzchni 101,199 m2 tj.10,12 ha.
Działka ta znajdują się tuż przy autostradzie A4, 800 m od zjazdu „LSSE Obszar Krzywa, Szczytnica” (3 km od skrzyżowaniu autostrad A4 z A18) Głównym atutem jest idealny dojazd do działki z autostrady, nowo wybudowaną drogą asfaltową, oświetloną. Możliwe są dwa wjazdy na oferowany teren bezpośrednio z dróg betonowych. Odległość od granicy niemieckiej wynosi 60 km, odległość od Wrocławia 90 km, od Legnicy 30 km, od Bolesławca 15 km. Działka graniczy bezpośrednio z Legnicką Specjalną Strefą
Teren objęty jest aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Gromadka oznaczony symbolem AG/2 jako tereny obiektów produkcyjnych, baz, składów i magazynów PBS, oraz usług, jest też uzbrojony w prąd, sieć telekomunikacyjną, sieć wodociągową.
Główne zapisy planu MPZP:
Max. wysokość zabudowy 25m, od poziomu terenu do najwyższego elementu dachu.
Dla obiektów technologicznych typu: kominy, anteny, wieże itp. dopuszcza się wysokość do 40 m.
Maksymalna powierzchnia zabudowy nie powinna przekroczyć 70% powierzchni działki.
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna nie powinna być mniejsza niż 10% powierzchni działki.
Wskaźnik intensywności zabudowy w granicach 0.02- 3.0

Cena podana w ogłoszeniu jest ceną netto, cena 1 m2 wynosi 140,00 zł netto +23% Vat do uzgodnienia.
Krótki filmik:
https://www.youtube.com/watch?v=OdhSpoZfIvk
Zainteresowanych inwestorów zapraszam do współpracy.
Jan Wengrzyn
tel. kom +48 604529320
tel/fax +48 768774444
jan@wengrzyn.com
www.wengrzyn.com + rozwiń

Zdjęcia

Lokalizacja na mapie

Phu Jan Wengrzyn, Jaworzyńska 264, 59-220 Legnica

Opis dojazdu: Jaworzyńska 264,przy serwisie Fiata Motorpol

Ogłoszenia Jan Wengrzyn